부동산공부 썸네일형 리스트형 집을 사야할까 말아야할까?(feat.금리인상, 무주택자 1주) 안녕하세요. 최근 발표된 미국 CPI가 예상치를 웃돌아 8.6%가 나왔습니다. 이처럼 시장 물가가 급격하게 상승되고 있고 이에맞춰 금리도 빠르게 올라가고있습니다. 빚을 내 투자하고 집을 사는 사람들에게 이자 부담은 갈수록 더 높아지고 있습니다. 최근 세종 대전 집값 폭락이라는 기사가 나오고 있으며 전국적으로 매매가가 하락하고있는건 사실입니다. 이런 상황에서 집을 사야할까 말아야할까 고민을 많이 하실거라고 생각됩니다. 저 또한 끊임없이 포지션을 정하고 바꾸는데 고민을 하고있습니다. 제가 현시장에 맞춰서 계속해서 고민한 결과 각 포지션에따라 집을 구매해야하는지 아니면 더 기다려야하는지에 대해 개인적인 의견을 작성해 보고자 합니다. 1. 무주택자 무주택자에게 지난 상승장은 지옥과도 같았을거라고 생각합니다.. .. 더보기 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유, 거주기간 재기간 제도 폐지란? 안녕하세요. 오늘은 윤석열 정부가 출범한 첫날입니다. 취임 일성으로는 '자유'라는 키워드를 내세우면서 "국민이 진정한 주인이 되는 나라로 재건하겠다"라고 말했습니다. 저는 시장경제 체제를 기반으로 국민이 진정한 주인인 나라로 재건한다는 말이 가장 인상깊었습니다. 부동산 투자 관점에서 보면 지난 5년간 문재인 정부때 자유 시장 경제라기보다는 불안정한 부동산 시장을 잡기위한 많은 정책들이 시행되면서 오히려 부동산 시장 폭등이라는 결과를 낳게되었습니다. 이와 달리 윤석열 정부에서는 시장 자유경제를 체제제로 다시 이전으로 돌리려는 정책들을 내놓고있습니다. 어제 기획재정부에서 발표된 자료에 따르면 아래와 같습니다. 1. 다주택자에 대한 양도세 중과 1년간 배제 2. 1세대 1주택 양도세 비과세 보유, 거주기간 재.. 더보기 [부동산공부 #10] 나에게 적합한 부동산 투자처는?(Feat. 빌라, 상가, 오피스텔 투자) 안녕하세요. 오늘 써 볼 내용은 부동산 투자처에 대한 내용입니다. 부동산 투자도 여러가지로 나뉘게됩니다. 아파트 외에도 빌라, 상가, 오피스텔 등등 여러가지로 나뉘게 됩니다. 사실 저 같은 초보자는 입지를 분석하기도 쉽고 부동산 침체기에도 하락 폭이 작아 아파트가 다른거에 비해서 안전한 투자처로 인식되고 있어 접근하기는 가장 쉽습니다. 다만 각자가 처한 상황과 자금 여력, 목적에 따라 아파트 외에 다른 투자가 더 큰 수익금을 가져다 줄 수 있기때문에 이 내용에 대해서 설명드리고자 합니다. 그렇다면 나에게 맞는 투자처란? 사실 이 물음에는 정확한 답은 없는것 같습니다. 시기에 따라서 또는 나이, 성향, 직업, 가족 구성원등에 따라 투자처가 달라지기 마련이기 때문입니다. 그럼에도 어느정도 상황에 맞는 투자 .. 더보기 [부동산 공부#9] '입지가 좋은 곳'이란 무엇인가? 안녕하세요. 오늘은 부동산 공부 9번째로 입지가 좋은곳을 분석하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 기본적으로 알고 계시는 내용일 거라고 생각합니다. 그럼 흔히 입지가 좋다라고 하는 말들은 어떤것을 기준으로 말하는지 하나하나 설명해보도록 하겠습니다. 1. 직주근접 우리가 집을 구할 때 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나는 바로 직주근접입니다. 아무래도 실거주가 목적인 사람들은 직장이 가까운 곳에 집을 구하는게 우선순위에 반영되기 마련입니다. 이 때문에 기업체와 종사자가 많은 곳 혹은 지역으로 이동이 편리한 곳에 주택이 많이 생겨나는 이유이기도 합니다. 대표적으로 강남이구가 이러한 이유로 대한민국에서 가장 집값이 비싼 곳인 이유 중 하나입니다. 2. 교통 .. 더보기 [부동산 공부#8] 경매 절차에 대해 알아보자 안녕하세요. 제가 최근에 부동산 공부를 이것저것 하면서 소액으로 투자할 수 있는 방법이 무엇이 있을까 많은 고민을 하고있습니다. 현재 1주택을 소유하고 있는 입장에서 다주택으로 가고싶은데 투자금이 적어 분양권을 살까...아니면 1억미만 아파트를 사서 전세를 내줄까..(주택수와 무관하게 취득세가 1.1%) 등등 많은 고민을 하다가 최근들어 경매에 대해 공부를 시작하면서 큰 메리트를 느껴 경매를 활용해보고자 열심히를 공부를 하고 있습니다. 오늘은 경매의 대한 가장 기초인 경매 절차에 대해서 블로그를 작성해보고자 합니다. 1. 경매란? 네이버 사전적 의미 경매 : 물건을 사려는 사람이 여럿일 때 값을 가장 높이 부르는 사람에게 파는 일. 위 사전적 의미를 바탕으로 "부동산 경매"를 설명드리자면, 개인이 해결하.. 더보기 [부동산 공부 #7] 투자(재테크)의 기본 개념 정립. 부자란 무엇인가?? 안녕하세요. 부동산 공부#7 으로 투자(재테크)의 기본 개념을 정립해보고자 합니다. 이 글을 읽고 있는 분들이라면 부자가 되고 싶고 경제적으로 자유를 이루기위해 노력하시는 분일 거라고 생각합니다. 그렇다면 우리는 부자가 되고싶은 이유는 무엇인지? 그리고 부자란 무엇이고 기준은 무엇인지 정확하게 정의를 내리신 분은 많이 없을거라고 생각합니다. 그래서 제 나름대로 부자란 무엇인지에 대해 간단하게 블로그를 써보려고합니다. 1. 부자 사전적의미 부자 : 1) 재물이 많아 살림이 넉넉한 사람 2) 그것이 많은 사람을 나타내는 말 (ex. 땅 부자) 네이버 사전에 나오는 사전적 의미는 정확한 부자의 대한 기준을 나타내는 말은 아닌 것 같습니다. 1번의 재물이 많아 살림이 넉넉한 사람의 대한 기준은 각자 다 다를 것.. 더보기 이전 1 다음
