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한은 '빅스텝' 할 수 밖에 없었던 이유는 무엇일까? 안녕하세요. 오늘은 어제 말씀드린 것처럼 한국은행에서 금리 인상을 발표하는 날이었습니다. 금리인상 발표가 되자마자 여기저기서 속보기사들이 나오고 개인적으로 부동산 카톡방에서는 이번 빅스텝 금리인상을 두고 많은 대화들이 오고갔습니다. "금리 더 오르겠네...", "영끌족들 어떡하냐? ", "영끌해서 집사면 안된다.", "주식은 얼마나 빠질까요?" 등등.. 많은 걱정스러운 얘기들이 오고갔습니다. 아래의 기사처럼 한은은 사상 처음으로 일명 '빅스텝'이라고 하는 0.5%p 인상을 결정하게 되었을까요? 한은 사상 첫 '빅스텝', 금리 1.75→2.25%…3연속 인상도 처음 | 중앙일보 (joongang.co.kr) 한은 사상 첫 '빅스텝', 금리 1.75→2.25%…3연속 인상도 처음 한은이 추가 인상에 나선 건.. 더보기
인플레이션 언제까지 지속될까? 한은, 내일 빅 스텝 나서나? 안녕하세요. 최근 경제 기사들을 보면 굉장히 자극적인 기사들이 많이보입니다. 작년까지만해도 연준에서 계속해서 물가상승에 대해서 일시적인 현상이다라고 일단락을 쳤으나 결국에는 겉잡을수 없이 상승하는 물가로 인해 지 난달 0.75%p 를 올리는 '자이언트 스텝'을 밟았습니다. 이에 맞춰 우리나라도 내일은 한국은행이 금리인상을 발표하는 날입니다. 모두들 입을 모아 올해 초유의 '빅 스텝'을 나설걸로 예측하고 있습니다. 현재 미국금리는 ? 그렇다면 지금 미국금리는 어느정도 수준일까요? 미국금리는 올초까지('22.01월)까지 0.25%를 유지하다가 3월에 0.5%p, 5월에 0.5%p, 그리고 저번달 6월에 자이언트 스텝인 0.75%p 상승하면서 현재 미국 금리는 1.75% 입니다. 현재 우리나라 금리는? 그렇다.. 더보기
투기과열지구, 조정지역 해제, 무엇이 달라질까? 안녕하세요. 오랜만에 부동산 관련 포스팅을 작성해보려고 합니다. 최근 국토교통부는 6월 30일 주거정책심의위원회를 열어, 전국 일부 지역 투기과열지구 그리고 조정대상지역 일부를 해제하였습니다. 7월 5일부로 효력이 발생한다고 합니다. 최근 2년간 급격한 주택가격 상승이 이어지면서 대부분에 지역이 조정지역으로 묶이면서 투자자들의 수요가 대폭 줄어들었습니다. 더불어 최근 금리가 가파르게 오르면서 실 수요자들의 집 구매 계획에도 차질이 생기면서 물량은 쌓이고 거래는 되지않으면서 주택가격 하락세가 본격적으로 나타나고있는 양상입니다. 이에 전국적으로 주택 가격이 떨어지고, 미분양 물량이 적재가 되는 지역을 중심으로 국토교통부는 규제를 풀어주기로 결정했습니다. 1) 투기과열지구 해제 지역 대구 수성구 대전 동구, .. 더보기
6/21 발표, 3분기 부동산 정상화 과제 안녕하십니까. 오늘은 어제 임대차 시장 안정 방안에 이어 정부에서 6/21일 발표한 3분기 부동산 정상화 과제에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 오늘 포스팅을 쓰기에 앞서 개인적으로 윤정부에 들어서고 나서 계속해서 발표되고 있는 부동산 정책은 이전 정부에서 옥죄고 있었던 규제들을 전부 풀어 자유시장경제 체제에 맡기겠다는 것과 공급을 풀어 부동산 시장을 안정화 시키겠다는 의지가 느껴집니다. 따라서 이렇게 규제가 풀린다는 것은 이전 정부에서 급등한 부동산 시장보다는 가능성이 낮아지지 않을까 생각합니다. 하지만 그렇다고해서 부동산 시장이 안좋아 진다는건 절대 아니고. 수요와 공급에 맞춰 자연스럽게 부동산 가격이 결정되고 거기에 맞춰 화폐가치 하락에 따른 부동산 상승률은 계속해서 나타나지 않을까 생각합니다. .. 더보기
6/21 발표, 임대차 시장 안정 방안 안녕하세요 오늘 정부에서 3분기 부동산 정상화 과제에 대한 자료가 발표되었습니다. 계속해서 부동산 정책이 나오고 있습니다. 오늘은 특히 많은 내용들이 포함되어 있어 어떤 내용인지 설명해드리고 앞으로 현재 내 포지션에서 어떤 투자를 진행해야될지 개인적인 의견까지 작성해봤습니다. 이번정부의 발표 기본방향은 크게 2가지 입니다. 이번 포스팅에서는 임대차 시장에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 그리고 포스팅에서는 안정 정책 그리고 세제, 금융, 공급 등 3분기 추진 부동산 정상화에 대한 내용으로 작성할 예정이오니, 둘다 꼭 읽어보시고 투자에 도움되시길 바랍니다. 그럼 핵심 내용 위주로 설명 드리도록 하겠습니다. 1. 임대차 시장 안정 방안 1) 임차인 부담 경감 먼저 임차인 부담 경감하기 위한 정책으로, 상생임.. 더보기
경매 용어 공부 (1) 강제경매와 임의경매 차이점 안녕하세요. 경매를 공부하면서 평소에 쓰지 않는 언어에 대해서 많이 알게 됩니다. 경매를 들어가기 앞서 가장 중요한 것 중 하나가 경매 용어에 대해 습득하는 것이 아닐까 싶습니다. 오늘부터 제가 아는 선에서 경매 용어에 대해 공부하는 포스팅을 작성해 보도록 하겠습니다. 가장먼저 경매가 어떠한 이유로 나오게 되는지에 대해 간단히 말씀드리면, 대부분 채권자가 빌려준 돈을 받지 못하거나 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 많은데 이 경우 채권자가 부동산을 담보로 법원에 팔아달라고 신청하게 되면서 경매절차가 진행되게 됩니다. 그렇다면 첫번째 경매용어 공부로 "강제경매와 임의경매란 무엇이가 어떤 차이점이 있는가?" 그리고 "등기와 가등기는 무슨 의미인가?" 에 대해서 작성해 보도록 하겠습니다. 1. 강제경매.. 더보기
<마녀1> 영화 리뷰, 마녀2 보기 전에 공부하기 안녕하세요. 오늘은 오랜만에 영화리뷰를 하나 해보려고 합니다. 최근 마녀2 영화가 개봉했는데요. 코로나가 끝나가는 분위기로 이젠 영화관을 가는 사람이 다시 점점 많아진다는 게 느껴집니다. 이 전에 리뷰한 범죄도시2도 이런 분위기에 힘입어 이 후 처음으로 천만관객 영화를 동원하는 영화가 되었습니다. 뒤이어 최근 6.15일 개봉한 영화 도 흥행을 이어갈 수 있을지 지켜보도록 하겠습니다. 영화를 보기전에 영화를 먼저 복습하고 가는건 필수입니다. 그래야 영화에 대한 몰입도가 더 높을 거라고 생각해요. 그럼 영화 를 리뷰 해보도록 하겠습니다. 1. 영화개요 - 개봉일 : '18. 06. 27 - 영화장르 : 미스터리, 액션 - 러닝타임 : 125분 - 관람객 : 318만명 - 평점 : 관람객 8.58 / 네티즌 .. 더보기
경매의 기본, 권리분석 ; 말소기준권리란? 안녕하세요. 오늘은 오랜만에 경매 관련된 포스팅을 작성해 보도록 하겠습니다. 먼저 우리가 굳이 살고있는 사람을 쫓아내고 감정싸움과 시간을 들이면서까지 경매를 하는 이유는 바로 부동산을 싸게 구매하기 위해서 일겁니다. 그럼에도 잘못된 권리분석으로 인해 낙찰을 받고도 오히려 몇천만원을 손해보게 된다면...차라리 요즘같은 시기에는 부동산을 다니며 발품을 팔아 급매를 구해 매수하는 방법이 훨씬 나을 수 있습니다. 경매는 말 그대로 물건을 급매보다 싸게 사야 큰 의미있는 투자방법 중 하나인것 같습니다. 서론이 길었는데 오늘 소개할 내용이 바로 우리가 이런 실수를 막기위해 안전한 물건인지 아닌지 확인하는 권리분석의 가장 기본인 말소기준권리에 대해 설명드리고자 합니다. 경매 권리분석이란 내가 참여한 물건을 낙찰받았을.. 더보기

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