본문 바로가기

경제공부

타경 2019-73667 경매 입찰기(feat. 19년 감정가 매물) 오랜만에 알짜 물건 경매 입찰을 참여하고 왔습니다. 지난 포스팅에 이어 해당 물건에 대한 소개드리겠습니다. 1. 물건 입찰 진행내용 해당 물건은 사건번호가 2019타경 73667 로 무려 3년전에 올라온 물건입니다. 그렇다면 어떻게 해서 이 물건이 22년도에 경매를 진행하게 되었을까요? 입찰 진행내용을 살펴보면 20년도에 매각이 됐으나, 어떤 이유에선지 최고가 매각 불허가 결정되어 22년도에 다시 진행하게 되었습니다. 입찰기일 최저입찰금액 결과 20/03/05 453,000,000원 변경 20/04/16 453,000,000원 유찰 20/05/28 317,100,000원 매각(최고가매각불허가결정) 21/10/14 317,100,000원 변경 22/08/04 453,000,000원 매각(128%) 580,.. 더보기
타경 2019-73667 경매 입찰기, 매각결과 오늘은 경매 공부를 시작하고 두번째로 경매 입찰에 참여하고왔습니다. 최근 부동산 시장이 주춤하면서 경매 낙찰가도 많이 낮아졌다는걸 느낄 수 있었습니다. 오늘 제가 입찰한 물건은 타경 2019-73667로 19년도에 감정가 453,000,000원을 받고 20. 05월 317,100,000에 낙차됐으나 어떤이유에선지 최고가매각불허가가 결정됐습니다. 그리고 다시 22년도에 임의경매가 다시 진행되었습니다. 1번 유찰되고 317,100,00원에 2차 경매가 시작되었습니다. (1차 때만 알았어도....너무 아깝네요) 가장 궁금해하시는 매각 결과에 대해서 먼저 말씀드리겠습니다. 매각결과 광주본원 2019-73667 장덕동 수완세영리첼아파트 - 매각금액 : 580,293,000원 - 매각가율 : 128.1% - 입찰 .. 더보기
달러 환율 1,320원 돌파...우리나라 경제 이대로 괜찮을까? 안녕하세요. 오늘은 좀 주제넘는 내용일수 도 있습니다만 우리나라 경제에 대해 조금 걱정을 해보려고 합니다. 무려 원 달러 환율이 1,320원을 돌파하면서 1,326원대에서 마감되었습니다. 이는 2009년 4월 30일 1,325원 이후 13년 2개월 만에 처음이라고 합니다. 그렇다면 원 달러 환율이 왜 이렇게 치솟고 있는지..그리고 달러 환율이 높아지면 무엇이 문제인지에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 한미 금리역전 가시화...환율 1,400원대 도입할까? 최근에 우리나라는 사상 최초로 빅스텝 (금리 0.5%)를 시행하면서 미국 기준금리 1.75% 보다 0.5%p 높은 2.25%가 되었습니다. 금리를 계속해서 오르는 이유 중에 가장 큰 이유는 미국 금리 인상에 선제적 대응이라고 볼 수 있습니다. 하지만 .. 더보기
한은 '빅스텝' 할 수 밖에 없었던 이유는 무엇일까? 안녕하세요. 오늘은 어제 말씀드린 것처럼 한국은행에서 금리 인상을 발표하는 날이었습니다. 금리인상 발표가 되자마자 여기저기서 속보기사들이 나오고 개인적으로 부동산 카톡방에서는 이번 빅스텝 금리인상을 두고 많은 대화들이 오고갔습니다. "금리 더 오르겠네...", "영끌족들 어떡하냐? ", "영끌해서 집사면 안된다.", "주식은 얼마나 빠질까요?" 등등.. 많은 걱정스러운 얘기들이 오고갔습니다. 아래의 기사처럼 한은은 사상 처음으로 일명 '빅스텝'이라고 하는 0.5%p 인상을 결정하게 되었을까요? 한은 사상 첫 '빅스텝', 금리 1.75→2.25%…3연속 인상도 처음 | 중앙일보 (joongang.co.kr) 한은 사상 첫 '빅스텝', 금리 1.75→2.25%…3연속 인상도 처음 한은이 추가 인상에 나선 건.. 더보기
인플레이션 언제까지 지속될까? 한은, 내일 빅 스텝 나서나? 안녕하세요. 최근 경제 기사들을 보면 굉장히 자극적인 기사들이 많이보입니다. 작년까지만해도 연준에서 계속해서 물가상승에 대해서 일시적인 현상이다라고 일단락을 쳤으나 결국에는 겉잡을수 없이 상승하는 물가로 인해 지 난달 0.75%p 를 올리는 '자이언트 스텝'을 밟았습니다. 이에 맞춰 우리나라도 내일은 한국은행이 금리인상을 발표하는 날입니다. 모두들 입을 모아 올해 초유의 '빅 스텝'을 나설걸로 예측하고 있습니다. 현재 미국금리는 ? 그렇다면 지금 미국금리는 어느정도 수준일까요? 미국금리는 올초까지('22.01월)까지 0.25%를 유지하다가 3월에 0.5%p, 5월에 0.5%p, 그리고 저번달 6월에 자이언트 스텝인 0.75%p 상승하면서 현재 미국 금리는 1.75% 입니다. 현재 우리나라 금리는? 그렇다.. 더보기
투기과열지구, 조정지역 해제, 무엇이 달라질까? 안녕하세요. 오랜만에 부동산 관련 포스팅을 작성해보려고 합니다. 최근 국토교통부는 6월 30일 주거정책심의위원회를 열어, 전국 일부 지역 투기과열지구 그리고 조정대상지역 일부를 해제하였습니다. 7월 5일부로 효력이 발생한다고 합니다. 최근 2년간 급격한 주택가격 상승이 이어지면서 대부분에 지역이 조정지역으로 묶이면서 투자자들의 수요가 대폭 줄어들었습니다. 더불어 최근 금리가 가파르게 오르면서 실 수요자들의 집 구매 계획에도 차질이 생기면서 물량은 쌓이고 거래는 되지않으면서 주택가격 하락세가 본격적으로 나타나고있는 양상입니다. 이에 전국적으로 주택 가격이 떨어지고, 미분양 물량이 적재가 되는 지역을 중심으로 국토교통부는 규제를 풀어주기로 결정했습니다. 1) 투기과열지구 해제 지역 대구 수성구 대전 동구, .. 더보기
6/21 발표, 3분기 부동산 정상화 과제 안녕하십니까. 오늘은 어제 임대차 시장 안정 방안에 이어 정부에서 6/21일 발표한 3분기 부동산 정상화 과제에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 오늘 포스팅을 쓰기에 앞서 개인적으로 윤정부에 들어서고 나서 계속해서 발표되고 있는 부동산 정책은 이전 정부에서 옥죄고 있었던 규제들을 전부 풀어 자유시장경제 체제에 맡기겠다는 것과 공급을 풀어 부동산 시장을 안정화 시키겠다는 의지가 느껴집니다. 따라서 이렇게 규제가 풀린다는 것은 이전 정부에서 급등한 부동산 시장보다는 가능성이 낮아지지 않을까 생각합니다. 하지만 그렇다고해서 부동산 시장이 안좋아 진다는건 절대 아니고. 수요와 공급에 맞춰 자연스럽게 부동산 가격이 결정되고 거기에 맞춰 화폐가치 하락에 따른 부동산 상승률은 계속해서 나타나지 않을까 생각합니다. .. 더보기
6/21 발표, 임대차 시장 안정 방안 안녕하세요 오늘 정부에서 3분기 부동산 정상화 과제에 대한 자료가 발표되었습니다. 계속해서 부동산 정책이 나오고 있습니다. 오늘은 특히 많은 내용들이 포함되어 있어 어떤 내용인지 설명해드리고 앞으로 현재 내 포지션에서 어떤 투자를 진행해야될지 개인적인 의견까지 작성해봤습니다. 이번정부의 발표 기본방향은 크게 2가지 입니다. 이번 포스팅에서는 임대차 시장에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 그리고 포스팅에서는 안정 정책 그리고 세제, 금융, 공급 등 3분기 추진 부동산 정상화에 대한 내용으로 작성할 예정이오니, 둘다 꼭 읽어보시고 투자에 도움되시길 바랍니다. 그럼 핵심 내용 위주로 설명 드리도록 하겠습니다. 1. 임대차 시장 안정 방안 1) 임차인 부담 경감 먼저 임차인 부담 경감하기 위한 정책으로, 상생임.. 더보기

티스토리툴바